Casa 6 ambientes en venta en Calle 23 Entre 49 y 50 800, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 23 Entre 49 y 50 800, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 17% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 23 Entre 49 y 50 800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 9671.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 150 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 145.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Jose Antonio Dallarosa CASA EN VENTA EN UN BARRIO MUY BUSCADO DE LA CIUDAD DE LA PLATA, CERCANO A LA PLAZA ISLAS MALVINAS. LOTE PROPIO. AL FRENTE CON COCHERA PARA UN AUTO. SE INGRESA POR UN LIVING AMPLIO Y LUMINOSO. EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON UNA COCINA COMEDOR GRANDE Y LUMINOSA, CON SALIDA AL PATIO TRASERO, UN BAÑO Y DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD HECHO A MEDIDA. EL PISO SUPERIOR TIENE TRES DORMITORIOS CON PLACARES Y UN BAÑO COMPLETO, AL QUE SE ACCEDE MEDIANTE UNA ESCALERA DE MADERA HECHA A MEDIDA. EL PATIO TRASERO CUENTA CON UN LAVADERO COMPLETO Y GRANDE Y UN BAÑO DE SERVICIO COMPLETO Y FUNCIONANDO. LISTA PARA ESCRITURAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 23 Entre 49 y 50 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Egipto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los Chicos2 min · 141 m
Pasetti3 min · 191 m
Facturas Santinos7 min · 427 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº126 DR. FRANCISCO LATRUBESSE · primaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 13 - EXTENSION 1 · secundaria · publica1 min · 61 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Republica de Egipto2 min · 142 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar4 min · 275 m
Parque Juan Vucetich6 min · 367 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 416 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 23 Entre 49 y 50 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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