venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Calle 26 & Calle 62, la Plata
USD 92.000
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Casa en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Calle 26 & Calle 62, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 142 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 92.000, un 31% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 26 & Calle 62.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 648lo normal · 934993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 38 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 132.569
- Tamaño normal
- 180 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO CASA EN VENTA EN LA PLATA! Calle 26 entre 62 y 63 ¿Buscás la comodidad y amplitud de una casa, pero con la practicidad de un departamento? Esta propiedad puede ser para vos.
Aproximadamente 142 m² totales 112 m² cubiertos ️ 5 m² semicubiertos 25 m² descubiertos Todo desarrollado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
La propiedad cuenta con: ️ 3 dormitorios 2 baños 1 estudio, ideal para home office ️ Living ️ Cocina-comedor Patio ️ Terraza Baulera Una propiedad amplia y versátil, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de una familia.
Ubicada en una zona estratégica de La Plata, con fácil acceso a comercios, servicios, transporte y distintos puntos de la ciudad. VALOR: U$S 92.000 Ideal para familias que buscan metros, comodidad y una propiedad con espacios interiores y exteriores.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 26 & Calle 62
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Por Venir3 min · 174 m
Lo de Silvina4 min · 282 m
Almacen y Kiosco6 min · 373 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada1 min · 69 m
INSTITUTO BIVONGI · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO BIVONGI · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron7 min · 418 m
Plaza Juan Jose Castelli7 min · 443 m
Plazoleta El Maestro15 min · 946 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 595 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 855 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 26 & Calle 62, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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