Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 368 m - La Plata

6 e/ 508 y 509 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
368 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 167.000, un 14% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 e/ 508 y 509.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.193lo normal · 1.0498161.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.854
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle 6 e/ 508 y 509 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, parrilla, patio, jardín, y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 368mts2 totales, de los cuales 140mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.381 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.025.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada11 min · 698 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · inicial · privada12 min · 758 m
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 e/ 508 y 509, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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