venta
USD 95.000
Casa · 136m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Etcheverry·5 amb · 2 dorm · 136 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Área 60, Etcheverry
USD 259.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 259.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Área 60, Etcheverry
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 1.344 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Etcheverry
Pide USD 259.000, un 3% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de Área 60.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.431lo normal · 1.3911.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 251.794
- Tamaño normal
- 181 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa distribuida en planta baja en venta en Area 60, barrio La Victoria
• 181 m2 cubiertos
• Hall de acceso con jardín de invierno
• Cocina integrada a living comedor
• Toilette
• Lavadero
• Habitación principal en suite con baño completo y jacuzzi
• 3 habitaciones adicionales
• Baño completo
• Galería cerrada con toldos eléctricos
• Parrilla
• Piscina climatizada con hidromasaje y solarium
• La estructura de la vivienda, con techo de losa, permite la posibilidad de construir una segunda planta
• Calefacción por losa radiante
• Aire acondicionado split ¡Consultanos! ¡VISITA TU PRÓXIMO HOGAR! Col.
Pablo Hernan Tagliaferri
• Mat 232 CPMAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.320.943 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.320.943/mes
Necesitas ingresos por $ 9.283.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Área 60
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Etcheverry
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Etcheverry
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.920
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Área 60, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Etcheverry
venta
USD 90.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Etcheverry·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Etcheverry·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Etcheverry·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 148.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Etcheverry·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Etcheverry·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer