Casa 6 ambientes en venta en 446 y 141 Barrio Cerrado North Bell, City Bell

Casa 6 ambientes en ventaen 446 y 141 Barrio Cerrado North Bell, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
611 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 23% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 446 y 141 Barrio Cerrado North Bell.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 443.931
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA a estrenar en Barrio Cerrado North Bell I, City Bell. Hermoso barrio con seguridad, asfalto, cableado subterraneo, iluminado y con triple cerco perimetral (electrificado) La casa es de diseño y categoria, planteada toda en una sola planta. Con impactante gran puerta de metal en la entrada, living/comedor integrado, con estufa hogar y hermosa vista a la galeria. • Toilette para visitas • Escritorio/dormitorio al frente con ventanal repartido (con vidrios DVH) • Cocina separada con isla tambien con gran ventanal con vidrio repartido y vista al parque y galeria. • Lavadero separado. El sector privado cuenta con : • 2 dormitorios con placard (e interior de placard) y un antebaño y baño • Dormitorio principal con vestidor, antebaño y baño en suite. • Piscina 6 x 2,5 y parquizacion (en proceso) • Espacio para dos autos. Con increible olor a madera proveniente de marcos y puertas, realizadas en altura, una casa con todos detalles que la hacen unica e imperdible! Detalles constructivos: Aberturas PVC DVH marca REHAU negras con mosquiteros. Puertas de madera hechas a medida Sanitarios FERRUM y griferia de PEIRANO Instalaciones de aire acondicionado Techo de Losa con membrana asfáltica. Revestimiento exterior de WPC simil madera. Mesadas de Silestone La casa se entrega con: Termotanque Estufa hogar de hierro Cisterna con bomba presurizadora Horno electrico Caldera incluida. Intalacion preparada para radiadores. El Barrio posee luz, fibra óptica, Red cloacal con planta de tratamiento de efluentes y gas natural. Seguridad privada las 24 hrs. con doble cerco, cámaras, luces led, perimetral eléctrico y recolección de residuos. Todos los servicios subterráneos. JULI | B. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 446 y 141 Barrio Cerrado North Bell

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO PATRIS · primaria · privada12 min · 747 m
COLEGIO PATRIS · inicial · privada12 min · 758 m
COLEGIO PATRIS · secundaria · privada12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

446 y 141 Barrio Cerrado North Bell, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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