Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Casa en Villa Elvira

81 e/ 120 y 121 29 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 81 e/ 120 y 121 29.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 589398677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.778
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende hermosa casa en Villa Elvira, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el verde. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y ambientes cómodos y luminosos.En el exterior se destaca un hermoso jardín, con pileta, parrilla y árboles, perfecto para el descanso y las reuniones al aire libre. El terreno posee una superficie total de 600 m², brindando amplio espacio y un entorno natural único. ¡No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada3 min · 205 m
SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA · inicial · privada4 min · 283 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 271 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

81 e/ 120 y 121 29, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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