Casa 3 ambientes en venta en 91 Entre 121 Bis y 122 100, Villa Elvira

Casa 3 ambientes en ventaen 91 Entre 121 Bis y 122 100, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
123 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 91 Entre 121 Bis y 122 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 507lo normal · 671611785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.967
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Roxana Miceli CASA PH EN VENTA 2 DORMITORIOS VILLA ELVIRA LA PLATA Posible APTO BANCO 91 entre 121bis y 122 (calle cortada) Propiedad horizontal , al frente, estratégicamente ubicada en Villa Elvira, a una cuadra de ruta 11. Rápido acceso al casco de la ciudad. Este inmueble de 123 m² ofrece una distribución inteligente que optimiza cada espacio interior y exterior. La propiedad integra 67 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y un patio de 51 m². Su distribución incluye dos dormitorios amplios, living-comedor, cocina funcional y un baño completo. Servicios de electricidad, agua y gas. El estado general bueno representa una oportunidad de inversión con mínima intervención requerida. Su diseño moderno y distribución eficiente lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda personal como para renta. NO paga expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 91 Entre 121 Bis y 122 100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9615 min · 965 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO CHE GUEVARA · secundaria · publica10 min · 617 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 VILLA ELVIRA · inicial · publica11 min · 703 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 667 m
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico13 min · 850 m
CENTRO DE SALUD N° 35 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

91 Entre 121 Bis y 122 100, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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