Casa 5 ambientes en venta en Calle 11 Entre 99 y 600, Villa Elvira

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 11 Entre 99 y 600, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
326 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 36% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Calle 11 Entre 99 y 600.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 673lo normal · 1.050907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.550
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa ubicada en calle 11 e/ 99 y 600 en la localidad de La Plata Es una propiedad totalmente funcional y moderna, ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y armonia, la misma esta desarrollada en 2 plantas PA posee 2 habitaciones con construccion para placard embutido y 1 baño a terminar PB posee en su entrada un amplio living, cocina separada, 1 baño y 1 dormitorio Una cochera para 3 vehículos totalmente cubierta , la misma tiene entrada desde la vereda con un porton electrico, desde la entrada de la casa por una puerta separada, desde el interior por una puerta ubicada en el living y desde el patio de la propiedad por otro porton. En el patio nos encontramos con una galeria techada y un baño que brinda la comodidad, en el verano con el uso de piletas, de tener un espacio donde cambiarse sin necesidad de ingresar a la vivienda El resto de la superficie del terreno esta cubierto con un hermoso espacio verde para disfrutar de reuniones familiares o con amigos o simplemente desayunar en el verano y disfrutar del silencio y la tranquilidad El barrio es un lugar seguro con viviendas nuevas y modernas, a una cuadra se encuentra el servicio de transporte publico, tenemos tambien un barrio cerrado muy lindo, supermercados y auto servicios cerca. Hoy esta propiedad se encuentra habitada por su propietaria, podes visitarla cuando gustes La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 11 Entre 99 y 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Le Croise5 min · 304 m
Supermercado5 min · 324 m
Carne de Cerdo6 min · 375 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal13 min · 800 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 821 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto15 min · 982 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 13 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 289 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 11 Entre 99 y 600, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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