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Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa Elisa

421 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
636 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 8% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 421.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 9331.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 931
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Elisa, ideal para familias. Cuenta con living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios y 2 baños. Dispone de un toilette adicional, lavadero y altillo. La propiedad es luminosa y permite mascotas. En el exterior, ofrece un amplio jardín, patio, parrilla y pileta. Tiene garage para dos autos. La superficie total es de 636 m², con 180 m² construidos. Apto crédito. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios educativos y centros de salud. Un entorno ideal para disfrutar de la vida de barrio, con supermercados, farmacias y plazas cercanas. Interesados en tomar un depto en La Plata o en la costa como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Caracol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Axion shop6 min · 396 m
La Nueva8 min · 519 m
Min Kai8 min · 543 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JUSTINA OCAMPO DE WEST · primaria · publica5 min · 349 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza El Caracol10 min · 649 m
Plaza 9 de Julio12 min · 739 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 338 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado6 min · 369 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

421, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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