Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Calle 694 E/ 28 y 28bis

Calle 694 e/ 28 y 28bis · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
357 m²

Descripcion

Casa en Venta en Ignacio Correas – Oportunidad en Dólares Se vende propiedad ubicada en Ignacio Correas, zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. La propiedad se compone de dos lotes de 8,50 x 21 metros cada uno, con una construcción sólida, espacios amplios y excelente entorno. Precio: USD 40.000 Derechos posesorios Características del terreno: Superficie total: 357 m² (17 x 21 metros) Pileta de material: 4,50 x 2,50 metros Garage cubierto: 7 x 6 metros (42 m²) Casa principal: 8,50 x 10 metros (85 m²) Detalles de la casa: 2 habitaciones amplias Cocina, living y comedor integrados Quincho al frente Parrilla cerrada y otra abierta Baño completo Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Servicios y comodidades: Luz eléctrica Gas envasado Bomba de agua Internet Pileta funcional Amplio espacio verde Garage cubierto para varios vehículos Ubicación tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan paz sin alejarse de la ciudad. ¡No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Almacen5 min · 347 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº108 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº970 IGNACIO CORREAS · inicial · publica6 min · 372 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 694 e/ 28 y 28bis, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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