Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa a Refaccionar en Venta - La Plata

63 E/ 1 y 2 500 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
288 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 54% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 63 E/ 1 y 2 500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 675547887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 194.420
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 337
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Ignacio Carmona Casa en venta – Lote propio ideal desarrollo Ubicada en 63 e/ 1 y 2, sobre lote de 288 m², esta propiedad es ideal para reaccionar Cuenta con 3 dormitorios (posibilidad de 4) y se encuentra en una zona estratégica, cercana a avenidas, estación de servicio y comercios. Patio con verde Excelente oportunidad para refacción, desarrollo o inversión. Algunas imágenes fueron modificadas con IA para poder visualizar el resultado de la refacción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado · Avenida 11 min · 86 m
Mama Mia Almacen4 min · 245 m
La Ideal · Diagonal 734 min · 266 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada1 min · 32 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Matheu6 min · 405 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 588 m
Paseo del Bosque12 min · 789 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 E/ 1 y 2 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop