Casa 5 ambientes en venta en Av 25 Entre 72 y 73 1900, la Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Av 25 Entre 72 y 73 1900, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
251 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 48% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av 25 Entre 72 y 73 1900.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 259lo normal · 500717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 125.500
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 308
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Luciana Napoli CASA EN VENTA EN LA PLATA. Ubicada sobre la Avenida 25 entre las calles 72 y 73, sobre lote de 165 mts2, y de 213 m² cubiertos, ofrece una oportunidad única . La casa, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, un hall de entrada da paso a un amplio living-comedor, una cocina semi-integrada, dos dormitorios espaciosos y un baño completo. Además, cuenta con un lavadero y un patio. La planta alta, aún en proceso de terminación plantea un living, dos dormitorios, un cuarto de baño, galpón, y una terraza. La propiedad también incluye una cochera descubierta y un local comercial independiente, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como para emprendimientos. ACEPTA FINANCIACION. SE ESCUCHAN OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av 25 Entre 72 y 73 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carniceria1 min · 65 m
Nico4 min · 242 m
Establecimiento Panaderil4 min · 258 m
Educacion · 16 en la zona
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica6 min · 387 m
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada9 min · 601 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr7 min · 457 m
Plaza Juan Jose Castelli9 min · 558 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico4 min · 225 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 394 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 25 Entre 72 y 73 1900, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop