Casa 5 ambientes en venta en 17 y Avenida 53, la Plata

Casa 5 ambientes en ventaen 17 y Avenida 53, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 17 y Avenida 53.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 1.0271.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 250 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 462.038
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 505
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA | Suite con Hidromasaje | La Plata USD 350.000 | 350 m² cubiertos | Calle 17 y Avenida 53, La Plata Excelente propiedad de dos plantas en una de las zonas más consolidadas de La Plata, con gran versatilidad de uso: vivienda familiar, uso profesional o proyecto de inversión inmobiliaria. • Características principales: 5 ambientes | 3 dormitorios | 5 baños completos Suite principal con hidromasaje y vestidores Living, comedor y cocina equipada con muebles bajo mesada Quincho con parrilla y terrazas independientes Cochera cubierta para 2 vehículos Patio y zonas verdes Calidad de construcción medio-alta | Condición excelente Doble acristalamiento en ventanas — aislación térmica y acústica Ubicación tranquila, orientación sudeste • Datos clave: Terreno: 450 m² | Frente: 22 m | Fondo: 20 m Superficie cubierta: 350 m² | Semicubierta: 50 m² | Descubierta: 100 m² Antigüedad: 20 años | Apto crédito bancario | Escritura Se encuentra habitada — coordinar visita con anticipación Ideal para vivienda multifamiliar, uso profesional o desarrollo inmobiliario • Ubicación: Calle 17 y Avenida 53, La Plata — zona de excelente proyección, cercana al circuito de facultades y al Bosque. • Una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para quien busca una vivienda de categoría como para un inversor que apunte a desarrollo. Contáctanos para coordinar tu visita. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 17 y Avenida 53

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
M Panaderia3 min · 179 m
La Holanda3 min · 220 m
Kiosco4 min · 276 m
Educacion · 98 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 139 m
MARIA AUXILIADORA · inicial · privada3 min · 188 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 94 m
Plazoleta Faustino Brughetti5 min · 299 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 467 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 186 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 200 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

17 y Avenida 53, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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