Casa en venta en Joaquin Gorina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en Joaquin Gorina · 5 ambientes

Casa, Parque, Quincho y Pileta en Venta

135 entre 490 y 491 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
2.677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Joaquin Gorina, 5 ambientes, 310 m², USD 415.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa, Parque, Quincho con parrilla, asador y pileta en venta, ubicada en una de las zonas mas creciente de la Ciudad de La Plata: Joaquín Gorina. Este lote de 2.677 m2 (53 m de frente por 50,50 m de fondo) se encuentra en una tranquila y comercial zona de La Plata, ideal para desarrollar un proyecto residencial. Su cercanía al Paseo Mitre lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de una zona céntrica y comercial de la ciudad, y en pleno crecimiento. La casa construida en una sola planta, tiene una superficie cubierta de 170 m2. y un hermoso parque con una añosa arboleda y una gran pileta a pleno sol! Características: • 3 dormitorios ( uno en suite con vestidor). • 2 baños. • Escritorio u oficina. • Comedor Privado. • Living con un gran ventanal que nos permite ver el parque y nos conecta con una galería techada. • Cocina-comedor con muebles bajo y sobre mesada. • Lavadero. • Doble entrada de autos, una de ellas con portón eléctrico. • Jardín de Invierno vidriado. • Al fondo del parque encontramos un quincho de 140 m2 con cocina y baño. • Parrilla • Asador • Pileta • POSIBLE APTO BANCO. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y su entorno verde, ideal para disfrutar de la naturaleza sin salir de la ciudad. No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.792/mes

Necesitas ingresos por $ 14.435.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Joaquin Gorina

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de las casas en venta en Joaquin Gorina es USD 420.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

135 entre 490 y 491, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Joaquin Gorina

Busquedas relacionadas

USD 415.000
Casa en venta
WhatsApp