Casa en venta en Joaquin Gorina · 10 ambientes
Casa en venta
USD 900.000

Casa en venta en Joaquin Gorina · 10 ambientes

Fracción y casa en Venta Gorina

Calle 480 y 148 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
17.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Joaquin Gorina, 10 ambientes, 320 m², USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única: Fracción de 17.500 m2 con Tres Unidades Habitacionales Excepcional propiedad multifamiliar sobre lote de 1.7 hectáreas totalmente parquizado. Una inversión lista para disfrutar con infraestructura de alta calidad: Casa Principal (220 m2): 2 Dormitorios (ambos con vestidor, principal en suite), living, comedor, cocina equipada y baño social. Gran galería perimetral. Casa de Huéspedes: 50 m2 cubiertos + galería. Construcción nueva. Obra en Curso: Vivienda de 130 m2 con gran avance de obra (hasta encadenado). 2 Dormitorios, cocina-comedor y baño. Infraestructura Top: Piscina de 40 m2, lago propio, galpón de 40 m2 y sistema de riego por aspersión integral. Mantenimiento de excelencia. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.789.486/mes

Necesitas ingresos por $ 31.157.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Joaquin Gorina

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de las casas en venta en Joaquin Gorina es USD 420.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 480 y 148, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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