Casa en venta en Etcheverry · 5 ambientes

Casa en venta en Etcheverry · 5 ambientes

Dúplex en Bloque a La Venta Apto Banco - Olmos, Etcheverry

216 e/ 43 y 44 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 33% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 216 e/ 43 y 44.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.000933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad! • Venta • alquiler de Dúplex en Espejo en 216 e/ 43 y 44 – Ideal para Familia Grande o Inversión Valor de la propiedad: USD 158.000 = USD 100.000 al contado + FINANCIACION (cuotas en dólares) • O SE TOMAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO Se venden dos dúplex en espejo ubicados en una excelente zona residencial, sobre un lote de 15 x 27, con un total de 150 m² cubiertos. Cada unidad cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. En total tiene en P.A : 4 dormitorios (2 por unidad); 2 baños completos (1 por unidad); y en P.B cuenta con un living comedor con cocina integrada y un toilette. Al frente cuenta con un garaje amplio, se pueden guardar hasta 3 vehículos. Al fondo cuenta con un amplio parque con pileta y quincho 3x9 con parrilla completa Cerramientos de aluminio, vidrios dobles, sistema de alarma. Gas natural, luz y agua corriente. Termotanque individual para cada dúplex. Calefacción en todos los ambientes Ideal para familias numerosas que buscan compartir espacio manteniendo independencia, o bien como inversión con posibilidad de alquilar una o ambas unidades ACEPTAMOS PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR, evaluamos zona (ideal V.Castells) Martillero responsable Mariano García Malbrán Col.7508 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservivio Mabel · Avenida 447 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

216 e/ 43 y 44, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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