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Casa 4 ambientes en venta en 419 Entre 131 y 132, Villa Elisa
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 419 Entre 131 y 132, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.836 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 419 Entre 131 y 132.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3249421.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.857
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA Ubicada: Sobre la avenida Arana Ver datos entre 131 y 132 Superficie: 1.836 m2 totales                                  Super. Cubierta: 120m2 • Cuenta con un terreno total de 1836m2 • Cuenta con 3 dormitorios un baño y un toilette, cocina semi integrada con barra desayunadora,  living comedor. • Cochera semi cubierta, galpon, quincho semi cubierto. • Parque y pileta. -Galpon. • Quincho semicubierto con parrilla. Agua por perforación. ESCRITURACION INMEDIATA. Comunícate al Ver datos y coordinamos tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 419 Entre 131 y 132

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO GAUDI · primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plazita14 min · 918 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado2 min · 110 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado12 min · 774 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

419 Entre 131 y 132, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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