Casa 4 ambientes en venta en Calle 132 y 696, la Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 132 y 696, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
2.200 m²

Descripcion

Se vende una hostería sobre 2 lotes, con la opción de adquirirla toda o por partes. El precio de venta del lote 1 y 2 es de USD85.000, al igual que el lote 3. Se pueden adquirir los tres lotes por un total de 165,000 USD. Lote 1: Superficie: 20 x 30 m Casa edificada de 35 m² Pérgola con parrilla de 18 m² Pileta de material de 10 x 4 m Lote 2: Superficie: 20 x 30 m Quincho descubierto de 40 m² Parquización Lote 3: Superficie: 20 x 50 m de fondo Cuatro construcciones: Dos de 20 m² Una de 4 x 5 m Una construcción de dos pisos, toda de madera tipo alpina: 35 m² en planta baja 25 m² en planta alta con un balcón de 2 x 3 m Opciones de venta: Lote 3 por separado Lote 1 y Lote 2 juntos Los 3 lotes en su totalidad Este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan un espacio amplio, con varias construcciones y áreas para disfrutar, ya sea para uso personal o como inversión. ¡No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 132 y 696

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Almacen3 min · 197 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº108 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº970 IGNACIO CORREAS · inicial · publica4 min · 232 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 132 y 696, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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