Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.100

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta La Plata 3 Dorm.

30 Bis Esquina 81 2300 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 125 m², USD 72.100 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 955 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
128 m²
Comparar con 140 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: María Anabel Pereyra CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS | LA PLATA Calle 30bis esquina 81 Se ofrece a la venta excelente propiedad en esquina, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Ideal para familias que buscan confort, espacio y un entorno tranquilo. Planta baja: Al ingresar, se accede a un living de generosas dimensiones, ideal para reuniones y momentos de relax, con hogar a leña para calefacción. De forma independiente se encuentra un gran comedor con aire acondicionado y estufa tiro balanceado, integrado a la cocina mediante una barra desayunadora, con excelente espacio de guardado y gran funcionalidad. Esta planta también dispone de lavadero independiente y baño completo, lo que aporta comodidad al uso diario. Planta alta: Cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados hechos a medida, con interiores completos. Cada uno dispone de aire acondicionado frío/calor. El dormitorio principal se destaca por su amplitud, ideal para quienes valoran el confort y el espacio. En esta planta también se encuentra un segundo baño completo, que da servicio a los dormitorios. Exterior: La casa ofrece un amplio jardín parquizado con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos, y espacio para dos vehículos con acceso mediante portón. Se puede evaluar tomar PERMUTA como parte de pago (vehículo, departamento o lote), a convenir con el propietario. Posibilidad de FINANCIACION y opción de crédito a través de LENDAR. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. Consulta para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.183
Precio del aviso
USD 72.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~1%
USD 721
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.847/mes

Necesitas ingresos por $ 2.527.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.230.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica8 min · 481 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 141.750
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 72.100-49.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.10029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 496 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

30 Bis Esquina 81 2300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 72.100
Casa en venta
Contactar en Zonaprop