venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 49 1700, la Plata
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 49 1700, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 190.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 49 1700.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 543lo normal · 879658948
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 166 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 307.680
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE CASA EN VENTA EN CALLE 49 ENTRE 29 Y 30 Casa en Impecable estado en La Plata de 3 dormitorios.
Calle 49 entre 29 y 30 Desarrollada en un lote de 350 m2, de 10 m de frente por 35 m de fondo, cuenta con una superficie cubierta de 187 metros.
Living comedor con estufa hogar a gas.
Cocina semi integrada por barra con muebles bajo y sobre mesada.
Horno empotrado Anafe Comedor diario con muebles a medida y empotrados.
Dos dormitorios con placard empotrado Tercer dormitorio o escritorio con baño en suite Baño completo Lavadero Espacio con parrilla Galería Parque Galpón Calefacción y aire acondicionado central Cámaras de Seguridad Membrana en techos nueva Zingueria nueva En una zona estratégica, cercana a Avenidas, lo que permite fluidez en el tránsito, a Facultades, Bancos e Institutos Médicos.
Amplia, luminosa, con muy buena ventilación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 49 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Vucetich) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Lujan3 min · 168 m
Kiosco3 min · 178 m
Disco · Calle 30 7773 min · 213 m
Educacion
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Plazoleta Andalucia14 min · 899 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
49 1700, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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