venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 80 26 y 27, la Plata
USD 64.500
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Casa en venta
USD 64.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 80 26 y 27, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 64.500, un 32% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 80 26 y 27.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 215lo normal · 318676
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 170 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 95.455
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta de tres dormitorios, baño completo, living comedor, jardín de invierno, cocina separada, segundo comedor con parrilla, cochera cubierta.
Patio y cuarto de guardado con mesada bacha y baño nuevo! Excelente ventilación y luz natural.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.047
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 80 26 y 27
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Carnes de Cabaña15 min · 946 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 982 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica2 min · 121 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/13 · adultos · publica10 min · 662 m
DE ROMEOS Y JULIETAS · inicial · privada11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
80 26 y 27, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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