P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en 19 Esq 35, la Plata
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 19 Esq 35, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
145 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 19 Esq 35.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.780
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en planta baja en una esquina con 108mts2 cubiertos, compuesta de 3 dormitorios amplios con armario en cada uno de ellos, 2 baños completos, donde uno de ellos esta en suite de servicio. Posee un living grande, integrado por una subida de nivel al comedor, donde posterior se encuentra la cocina separada. Ademas tiene un patio de 13mts2 y un garage con lugar de guardado (armario) Estilo piedra Mar del Plata, de sólida construcción con paredes revocadas y pintadas, pisos con alfombra en 2 dormitorios, y pisos mosaico granitico en el 3er dormitorio. Como asi tambien este mismo piso en la cocina, patio y garage, en el living-comedor pisos de porcelanato. Muebles bajo y sobre mesada en cocina. El inmueble se encuentra en estado suficiente para ser habitado. Se podrán observar detalles lógicos por el buen eso en el tiempo. No requiere de mejoras determinantes. Se destaca por su comodidad de ubicacion sobre una avenida importante y de facil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 Esq 35

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Kiosco Almacen Bebidas1 min · 32 m
Supermercado El Dragon · Avenida 191 min · 82 m
Almacen & Comidas8 min · 483 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes6 min · 396 m
Parque Manuel Alberti15 min · 933 m
Plazoleta Pioneros Rochdale15 min · 985 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado9 min · 570 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 Esq 35, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp