venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 62 Entre 7 y 8 al 600, la Plata
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 62 Entre 7 y 8 al 600, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 269 m²
- Sup. total
- 305 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 260.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 62 Entre 7 y 8 al 600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 852lo normal · 870750971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 115 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 265.329
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 662
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
62 7 y 8 Casa de categoría en venta desarrollada en dos plantas.
En planta baja nos encontramos con un living en desnivel con pisos de madera, amplio living comedor, cocina semi-integrada con vista al parque, lavadero separado, toilette.
En la planta alta se encuentra un dormitorio en suite con vestidor y baño con hidromasaje , dos dormitorios y baño completo.
Parque con pileta y quincho amplio con parrilla y baño.
Cochera cubierta para 2 vehículos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 62 Entre 7 y 8 al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Maxikiosco · Avenida 73 min · 203 m
Panaderia La Española4 min · 259 m
Kiosco5 min · 333 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº526 CECILIA GRIERSON · especial · publica1 min · 48 m
ESCUELA APADIM (ASOCIACION PRO AYUDA AL DISCAPACITADO MENTAL · especial · privada2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices3 min · 196 m
Plaza Dardo Rocha5 min · 320 m
Plazoleta Guernica8 min · 490 m
Salud
· 21 en la zona
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 254 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
62 Entre 7 y 8 al 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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