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Casa 4 ambientes en venta en 36 E 13 Y 14 922, La Plata
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 36 E 13 Y 14 922, La Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
416 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 37% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 36 E 13 Y 14 922.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.0008061.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una propiedad única que combina elegancia, comodidad y calidad constructiva en cada ambiente. Situada en un sector residencial muy buscado, ofrece tranquilidad sin resignar la cercanía a todo. Exterior y Jardín: Al salir desde la cocina o el quincho se accede a un parque diseñado profesionalmente, con especies seleccionadas y una distribución pensada para el disfrute. El espacio cuenta con pileta de mantenimiento práctico, parrilla, baño de servicio externo y un amplio quincho cerrado con visuales abiertas hacia todo el verde. Planta Baja: El ingreso principal nos recibe con un luminoso living orientado al frente, que se conecta al comedor a través de amplios ventanales. La cocina, moderna y de excelente amplitud, ofrece vistas directas al jardín. En este nivel también encontramos toilette de recepción, despensa, sector de guardado bajo escalera, lavadero cubierto con salida independiente y un garage techado con capacidad para dos autos. Planta Alta: Una distinguida escalera de mármol de Carrara conduce a la zona privada. Allí se ubica un gran ambiente de usos múltiples muy bien iluminado, una práctica sala de guardado y dos dormitorios al frente con placares diseñados a medida, servidos por un baño completo de amplias proporciones. Hacia el contrafrente se encuentra la suite principal con vestidor, antebaño y baño privado, además de una vista privilegiada al parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 36 E 13 Y 14 922

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Autoservicio Naty4 min · 256 m
El Rey del Sabo5 min · 288 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3245 min · 334 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 470 m
Plazoleta Pioneros Rochdale11 min · 721 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto12 min · 762 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 197 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

36 E 13 Y 14 922, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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