Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Venta de Casa, 3 Dormis, Lisandro Olmos

43 al 5000 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Etcheverry, 4 ambientes, 180 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 786 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
175 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Etcheverry

Descripcion

VENTA DE CASA, 3 DORMIS, LOTE 530 METROS, LISANDRO OLMOS. Casa ubicada en calle 43 #5029 e/ 195 y 196 de Lisandro Olmos. Sobre lote propio de 531 metros. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un gran living. Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada. Cuenta con 3 dormitorios con placard. Y baño completo. En el exterior tiene: • Lavadero con techo semi cubierto • 9 caniles • Quincho con parrilla y baño completo • Garaje pasante • Gran parque Todos los ambientes con ventilación natural. Posee todos los servicios. ANALIZA PERMUTA POR LA MITAD DEL VALOR. Lista para escriturar. Visitamos? contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 al 5000, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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