Casa 4 ambientes en venta en 43 al 5000, Etcheverry

Casa 4 ambientes en ventaen 43 al 5000, Etcheverry

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
531 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 43 al 5000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 7471.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.471
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.072
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE CASA, 3 DORMIS, LOTE 530 METROS, LISANDRO OLMOS. Casa ubicada en calle 43 #5029 e/ 195 y 196 de Lisandro Olmos. Sobre lote propio de 531 metros. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un gran living. Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada. Cuenta con 3 dormitorios con placard. Y baño completo. En el exterior tiene: • Lavadero con techo semi cubierto • 9 caniles • Quincho con parrilla y baño completo • Garaje pasante • Gran parque Todos los ambientes con ventilación natural. Posee todos los servicios. ANALIZA PERMUTA POR LA MITAD DEL VALOR. Lista para escriturar. Visitamos? contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 43 al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes 66 · Avenida 442 min · 154 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 444 min · 240 m
Maxikiosco · Avenida 445 min · 305 m
Educacion · 16 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 569 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica9 min · 575 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza del banco4 min · 268 m
plaza de la paz5 min · 312 m
parque de la virgen9 min · 597 m
Salud
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 al 5000, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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