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Casa 3 ambientes en venta en Calle 637 1154, Villa Elvira
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 637 1154, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 40% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Calle 637 1154.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.212
Tamaño normal
156 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Villa Elvira- La Plata. Desarrollada sobre un  lote de 20 x 60. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-506)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.792.234 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.234/mes

Necesitas ingresos por $ 7.168.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 637 1154, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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