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Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Casa en Venta PH Villa Elisa con Pileta Planta Baja 2 Dorm. Parrilla Aire Alarma

5 e/ 51 y 52 Villa Elsa · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
238 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 35% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 5 e/ 51 y 52 Villa Elsa.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.253738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.695
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa se encuentra dentro de un complejo de 3 unidades, es la casa del medio, únicamente compartiendo el acceso vehicular (portón automatizado) con la casa de atrás, cochera propia semicubierta, terreno 100% independiente con galería techada, parrilla, pileta. Amplio living comedor, cocina con muebles bajomesada, baño completo y 2 dormitorios (uno con aire acondicionado), alarma instalada. Agua corriente y cloacas, sobre asfalto, a solo 1 cuadra del camino centenario y la plaza principal de Villa Elisa. Se vende alquilada, en abril 2026 pagaron $984.400 con actualización trimestral por inflación, se transfiere el contrato a favor del comprador, con vencimiento en Marzo 2027. NO ES APTA BANCO NACION, otros bancos SI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Comision de Fomento - Club Barrio Jardin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery3 min · 192 m
Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
Comision de Fomento - Club Barrio Jardin12 min · 741 m
Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 e/ 51 y 52 Villa Elsa, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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