Casa 3 ambientes en venta en Calle 34 2279, la Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 34 2279, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 34 2279.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 9807471.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 93.134
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex a estrenar en venta, ubicado en calle 34 N 2279 entre 139 y 140. La propiedad se desarrolla en un terreno de 95 metros cuadrados, ofrece: • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Cocina comedor muy amplia • Toilette • Lavadero • Patio • Entrada de auto -Portón automático -Bajas expensas -Muebles de cocina y placares completos ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 34 2279

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Super Oro5 min · 321 m
Norte6 min · 370 m
Carnes Especiales · Calle 326 min · 379 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica4 min · 272 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 220 m
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 34 2279, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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