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Casa 3 ambientes en venta en 132 y 86, la Plata
Casa en venta
ARS 5.000.000
Cuota UVA desde $ 28.403/mes · ingresos $ 113.612
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 132 y 86, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
281 m²

Descripcion

Casa en venta a terminar financiada en pesos. 132 y 86, La Plata Adelanto de $5.000.000 y  72 cuotas de $950.000, actualizables por IPC. POSESIÓN INMEDIATA Casa en venta a terminar. La misma cuenta con 2 dormitorios, baño,  cocina, living comedor, cochera y gran parque. La misma se encuentra en el barrio La Raquela. Servicios: Luz y agua. Posibilidad de comprar en la parte cerrada del barrio, con un anticipo de $8.000.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 5.352.500 en total: $ 5.000.000 del aviso mas $ 352.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.403 por mes con ingresos de $ 113.612.

Costo total real$ 5.352.500
Precio del aviso
$ 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 121.000
Sellos y tasas~1%
$ 50.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.403/mes

Necesitas ingresos por $ 113.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 222% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
222% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 132 y 86

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Puente de Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica11 min · 717 m
JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Puente de Fierro8 min · 520 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 y 86, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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