venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en La Plata · 3 ambientes
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Plata · 3 ambientes
Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - cochera - 300mts2 - la plata
133 e/ 32 y 33 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 82.000, un 5% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 133 e/ 32 y 33 , La Plata.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.025lo normal · 9786961.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.250
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 950
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 133 entre 32 y 33 (La Plata, Buenos Aires).
Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur.
_ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo.
Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
_ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 80mts2 cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Los Amigos 2 · Avenida 323 min · 202 m
Nogui · Avenida 323 min · 217 m
Carnes Portillo7 min · 442 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº962 LOLA MORA · inicial · publica11 min · 734 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada12 min · 764 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 856 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
133 e/ 32 y 33 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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