Casa 3 ambientes en venta en Calle 473 3212, City Bell

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 473 3212, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 19% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 473 3212.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.2508811.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en 473 entre 28 y 29, desarrollada sobre un lote de 300 m² (10 x 30), con aproximadamente 60 m² cubiertos. Cuenta con dos dormitorios, baño social, cocina-comedor amplio integrada con barra divisoria y mesada. La propiedad tiene aproximadamente 15 años de antigüedad y se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas mejoras y detalles de mantenimiento. Características: • 2 dormitorios. • Baño social. • Cocina-comedor con barra y mesada. • Espacio social adicional. • Lote de 300 m². • 60 m² cubiertos aproximados. A tener en cuenta: requiere independización de servicios. Posibilidad de tomar una propiedad como parte de pago hasta el 40% del valor. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 473 3212

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carnicero Hugo · Calle 4723 min · 178 m
Los nietos · Calle 28 1983 min · 182 m
Don Jose10 min · 631 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
La Emilia14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 473 3212, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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