Casa en venta en City Bell · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Dúplex en venta - 2 dormitorios 2 baños - 2 cocheras - 75mts2 - city bell, la plata

28 Bis e/ 484 y 485 , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 28 Bis e/ 484 y 485 , City Bell.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 9727331.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.333
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 28 Bis entre 484 y 485 (City Bell, La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas con disposición frente. _ El mismo dispone en planta baja de cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living y un toilette, mientras que en planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 75mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Apto crédito bancario. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada11 min · 719 m
ARANDU · inicial · privada11 min · 726 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 60.000USD 44.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 44.000 → USD 60.000+36.36%
  2. 30 de jun de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

28 Bis e/ 484 y 485 , City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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