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Casa 2 ambientes en venta en 423 al 1600, Villa Elisa
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen 423 al 1600, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
850 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA DE CASA, SOBRE LOTE 850 METROS, VILLA ELISA Venta de propiedad, ubicada en calle 423 entre 17 y 18. Doble acceso: el principal por calle 423 y otro por calle 423 bis. Sobre lote de 850 metros. (10x85 metros) La misma tiene sólo 5 años de antigüedad. Cuenta con un dormitorio muy amplio con baño en suite y escritorio. Cocina con muebles sobre y bajo mesada. Living luminoso, con salida a deck y estufa Tromen. Toilette. En el exterior: galería, lavadero y parrilla. Losa radiante eléctrica y aberturas DVH. Gran espacio verde. Hoy se encuentra cercado utilizando sólo una parte. Servicios: luz y agua. Posible apta banco. Lista para escriturar. Visitamos? Contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 423 al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ESPAÑOL DEL PRADO NIVEL INICIAL · inicial · privada15 min · 936 m
Salud
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado10 min · 632 m
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado10 min · 658 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 2 ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

423 al 1600, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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