venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en La Plata · 2 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Plata · 2 ambientes
Duplex - venta- la plata
71/134 Y 135 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 71/134 Y 135 , La Plata.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 949lo normal · 9691.014
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 76.569
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 685
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN COMPLEJO CERRADO CON ACCESO UNICO SE ENCUENTRAN MODERNOS DUPLEX EN VENTA CON DETALLES DE CALIDAD.
DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA PROPIA,PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA DESCUBIERTA.
SE ESCUCHAN OFERTAS Y ACEPTA PERMUTAS, ALQUILADO.
BAJAS EXPENSAS.
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado14 min · 924 m
Kiosco Almacen15 min · 949 m
Carnes JM15 min · 970 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica12 min · 773 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica15 min · 972 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin9 min · 555 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 14,3% mas que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
71/134 Y 135 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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la Plata · 9 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa · 220m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy