Casa en venta en La Plata · 2 ambientes

Casa en venta en La Plata · 2 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 290mts - la plata - villa parque sicardi

19 bis e/ 652 y 653 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_Casa de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle 19 bis e/ 652 y 653 (Villa Parque Sicardi, La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 290mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.447 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada6 min · 377 m
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada7 min · 432 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 50.000USD 40.00014 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%
  2. 13 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
  3. 08 de nov de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 bis e/ 652 y 653 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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