Casa 2 ambientes en venta en 227 y 46, Etcheverry

Casa 2 ambientes en ventaen 227 y 46, Etcheverry

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicada en la calle 227 entre 46 y 47, de A. Etcheverry ,La Plata, lugar estratégico por la cercanía a la Ruta 2 y a la Av.44 ,se encuentra esta casa en venta que representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo. Con un precio de U$D 59.000, la propiedad se asienta sobre un lote de 720 m², de los cuales 76 m² son cubiertos, ofreciendo un generoso espacio que incluye un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con una distribución funcional que incluye un amplio living-comedor , un dormitorio, un baño y una cocina práctica. Espacio para varios vehículos y una galería. En el parque encontramos una hermosa pileta cercada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 63.160 en total: $ 59.000 del aviso mas $ 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 335 por mes con ingresos de $ 1.341.

Costo total real$ 63.160
Precio del aviso
$ 59.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.428
Sellos y tasas~1%
$ 590
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64.307,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64.307,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 227 y 46

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carniceria y Pollajeria7 min · 441 m
Autoservivio Mabel · Avenida 4415 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 2 ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 59.750, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.750
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

227 y 46, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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ARS 59.000
Casa en venta
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