venta
USD 670.000
Casa · 779m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
City Bell·6 amb · 4 dorm · 779 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Calle 456, City Bell
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Calle 456, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 128.000, un 19% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 456.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.347lo normal · 1.6672.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.333
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.182
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna y funcional propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad y calidad constructiva.
Planta Baja:
• Amplio living-comedor con cocina integrada
• Toilette de recepción Planta Alta:
• 2 dormitorios (uno con vestidor)
• Baño completo Calefacción por losa radiante Patio con verde y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Cochera para dos autos Una excelente oportunidad en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.502/mes
Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 456
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Min Kai13 min · 857 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 2 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 110.500, un 60,4% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.422/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 456, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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