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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Moron

Excelente Lote Comercial 649 m² en Esquina - Moron

Córdoba al 1700 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 520 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 615 contra USD 248 de la mediana (+148,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
606 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Ubicación: Excelente esquina multiples posibilidades. Medidas: 32 mts de frente sobre Av. Cordoba y 20 mts. de frente sobre Av. Don Bosco. Superficie total: 649 metros cuadrados aproximados. Superficie Cubierta: 520 m² Superficie Descubierta: 129 m² Zonificación: C2. Comercial. FOT: 0.8 FOS: 0.6 El inmueble tiene un local comercial al frente y unos depósitos con techo de chapa que son a refaccionar o demoler. GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba al 1700, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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