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Terreno en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Moron

Lote en Venta en Moron Sur

Julian · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 1214 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 264 contra USD 198 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
1176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Son dos lotes de terreno, con un Excelente complejo de canchas de futbol 5, salón con barra con posibilidades de preparar comidas o eventos, cocina, baño, deposito. PA: otro salon con parrilla, vestuarios de hombre y mujer. Se encuentra alquilado hasta marzo 2025, valor alquiler $ Ver datos , con ajuste semestral IPC XINTEL(YMR-YMR-59)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julian, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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