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Terreno en venta
USD 320.000
= $ 504,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moron

Lote en Venta en Moron Sur

Julian · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.214 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 13% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Julian.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 304578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 369.647
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Son dos lotes de terreno, con un Excelente complejo de canchas de futbol 5, salón con barra con posibilidades de preparar comidas o eventos, cocina, baño, deposito. PA: otro salon con parrilla, vestuarios de hombre y mujer. Se encuentra alquilado hasta marzo 2025, valor alquiler $ Ver datos , con ajuste semestral IPC XINTEL(YMR-YMR-59)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.863.757 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.863.757/mes

Necesitas ingresos por $ 11.455.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Parada2 min · 146 m
Toto Carnes · Avenida Don Bosco3 min · 213 m
Los Solcitos · Avenida Don Bosco3 min · 218 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru7 min · 478 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 256 por m², un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 256/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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