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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 159.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Moron

Venta de 2 Lotes Juntos en Forma de L en Total 679 m²

AV DON Bosco al 5200 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 679 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 234 contra USD 339 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 339
Mediana m²
649 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Moron

Descripcion

VENTA DE 2 LOTES EN FORMA DE L, ENTRADA Y SALIDA POR 2 CALLES UNO SOBRE AV. DON BOSCO AL 5200 MORON DE 12 X 28 EL OTRO SOBRE CALLE SANTA CATALINA DE 12.5 X 24 LISTO PARA VENDER Y ESCRITURAR ESCUCHA OFERTA POR MENOR VALOR O ANTICIPO DEL 50% Y EL RESTO EN CUOTAS ZONA SEMINDUSTRIAL IDEAL GALPONES O DEPOSITOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.013/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV DON Bosco al 5200, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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