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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 64.000
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.536/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Moron

Terreno de 341 m² en Venta en Morón

Conceja Miguel Ramella 1570 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 341 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 188 contra USD 537 de la mediana (-65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
347 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Terreno de 12,80 m2 de frente x 26,68 m2 de fondo, total 341,50 m2, único en la cuadra, tiene pago la red de gas natural e impuestos y Aysa al día. Ideal construcción de vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza de los Jardines15 min · 947 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado6 min · 360 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conceja Miguel Ramella 1570, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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