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Terreno en venta en Moron
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Moron

Lote. | Saavedra Al 1500

Saavedra 1562. Entre Ramella y Ozanam · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
606 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 606 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 248 contra USD 554 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
584 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Venta de Lote en Morón Sur, A 1 CUADRA DE AV. DON BOSCO Y AV. PUEYRREDON, CON MUY BUENOS ACCESOS Y CERCANO A TRANSPORTE PUBLICO, GENEROSO LOTE DE 10 X 43,30 APTO VIVIENDA UNIFAMILIAR O EMPRENDIMIENTO, CON CASA 4 AMBIENTES A MODERNIZAR. OPORTUNIDAD. • INMOBILIARIA BATTISTA • Ver datos ROT. • WWW.IBATTIST.A.COM.AR • WHATSAPP Ver datos venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip.- XINTEL(BAT-BAT-2732)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.069/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 1562. Entre Ramella y Ozanam, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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