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Terreno en venta en Haedo
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.442/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Haedo

Terreno en Venta, Excelente Ubicación, Ideal Inversor!

Flora 1054 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haedo, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 545 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
285 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

Lote en venta en Haedo 292 m² con excelente ubicación Terreno ubicado en Haedo, a una cuadra de la Av. Don Bosco, sobre calle asfaltada y con excelente accesibilidad. Superficie total de 292 m² (10 metros de frente x 29 metros de fondo). Ideal para inversores Zonificación: Residencial de densidad media baja FOS: 0,6 FOT: 0,8 Altura máxima: 9 mts Densidad: 375 Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.442/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flora 1054, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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