Terreno en venta en Alvear al 100, Haedo

Terreno en ventaen Alvear al 100, Haedo

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 46% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Alvear al 100.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 1.1751.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 317.143
Tamaño normal
365 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de terreno en destacada zona de Haedo Sur, con una ubicación estratégica y acceso por dos calles, lo que brinda múltiples posibilidades de desarrollo y aprovechamiento. El lote cuenta con un frente de 8,66 metros sobre una de las calles y 10 metros sobre la otra, presentando un fondo irregular de 25 y 30 metros, lo que conforma una superficie ideal para proyectos residenciales o comerciales. Su entorno se caracteriza por su creciente desarrollo urbano, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios, convirtiéndolo en una oportunidad atractiva tanto para inversores como para quienes buscan construir su vivienda. Consultá para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144522 min · 120 m
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 153 m
Dietetica5 min · 312 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 52 m
NUEVO DIA · especial · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 584 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 615 m
Plazoleta Sarmiento12 min · 767 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 92 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 222 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 545 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 545/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 100, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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