P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 120.000
= $ 184 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Ramos Mejia

Departamento

Miguel Cane 1500 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 120.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por encima de la mediana del set (USD 78.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
333
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
65 m²
Comparar con 333 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

casa al frente con amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio y terraza con quincho (P.H.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 78.950
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 78.950, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cane 1500, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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