P Proppies
Ph en venta en Miguel Cane 1500, Ramos Mejia
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Ph en ventaen Miguel Cane 1500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

casa al frente con amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio y terraza con quincho (P.H.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Cane 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Uno · Coronel Brandsen 5015 min · 350 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 381 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 569 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 682 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4915 min · 969 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado5 min · 351 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
754

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.900, tomando los 754 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cane 1500, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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