Ph 5 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 2600, San Justo
Ph en venta
USD 139.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 2600, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
290 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 ph de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 2600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 965lo normal · 900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 129.600
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Carina Alejandra Burgos PH con entrada independiente, parque, pileta, quincho y terraza Te presentamos esta excelente propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 11 metros de frente por casi 19 metros de fondo, que combina amplitud, confort y espacios ideales para disfrutar en familia. Al ingresar por su entrada totalmente independiente, nos recibe un amplio parque con pileta, generando un entorno verde y privado para vivir momentos únicos al aire libre. La planta baja cuenta con un luminoso living-comedor con grandes ventanales orientados al jardín, logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Dispone además de una cocina independiente, un amplio quincho con parrilla ideal para reuniones, toilette de recepción, un ambiente actualmente utilizado como escritorio y un lavadero independiente. En la planta alta se desarrolla el sector más íntimo de la vivienda. Allí encontramos dos cómodas habitaciones, ambas con baño en suite, brindando privacidad y confort. Completa este nivel una tercera habitación con salida directa a una hermosa terraza con deck, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del sol o crear un rincón exclusivo al aire libre. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de sus espacios y el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y vida al exterior. Ideal para familias que buscan la independencia de una casa, amplios ambientes y sectores pensados para disfrutar cada día. ¡Una oportunidad única para vivir con todo el confort que merecés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 110 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 124 m
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 315 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL JUNTOS PARA CRECER · especial · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada1 min · 96 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUSTO · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 228 m
Del Periodista13 min · 829 m
Skate Park San Justo13 min · 834 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 104 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00014 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2600, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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