Ph 4 ambientes en venta en Triunvirato 1900, Villa Luzuriaga

Ph 4 ambientes en ventaen Triunvirato 1900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
188 m²
Antigüedad
56 años · 1970
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 28% menos que lo normal entre los 48 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 1900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Antonella Caceres Martinez VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA SIN EXPENSAS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga sobre calle Triunvirato, en una zona de excelente accesibilidad cercana a avenidas principales, medios de transporte, escuelas, plaza, clínicas, comercios y clubes. El pH desarrollado en una sola planta cuenta con 188 m² de terreno, 120 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 62 m² descubiertos. La distribución ofrece ambientes amplios con buena ventilación, todos con salidas al exterior. El acceso principal conduce a un jardín que introduce a la vivienda. El sector social comprende living comedor con vista al frente, cocina comedor con salida al patio y acceso a terraza. La zona de descanso incluye dormitorio principal con placar y vista frontal, segundo dormitorio con placar con vista al patio y tercera habitación. Completa el inmueble un baño completo, patio con lavadero y cuarto de guardado, además de terraza. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Construida en 1970, se encuentra en buen estado general. No paga expensas. Apto crédito. Si requiere financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad, es posible solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 349 m
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9978 min · 522 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta10 min · 609 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 559 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 480 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4910 min · 628 m
Plazoleta Medrano12 min · 738 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 87.450, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.450
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 1900, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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