venta
USD 35.000
PH · 59m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph en venta en San Justo · 4 ambientes
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en San Justo · 4 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes San Justo
San Justo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 727lo normal · 8501.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.500
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 913
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN JUSTO, LA MATANZA PH al fondo, con ambientes cómodos y patio amplio.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Living comedor -Cocina -3 dormitorios (uno con aire acondicionado) -Baño -Lavadero -Amplio patio SUPERFICIE -110 m² Ideal para vivienda familiar, con espacios cómodos y sector al aire libre.
XINTEL(RUS-RUS-4370)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Rocio's4 min · 260 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 526 m
Servicompras8 min · 528 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 181 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo11 min · 699 m
Del Periodista13 min · 818 m
Plaza Republica Argentina14 min · 924 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico7 min · 448 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado12 min · 757 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 23 de sept de 2026USD 100.000 → USD 80.000-20.00%
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Justo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en San Justo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Justo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.120
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Justo, La Matanza, Buenos Aires
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PH · 60m² · 3 Ambientes
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