venta
USD 57.900
PH · 48m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Temple 1700, Ramos Mejia
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Temple 1700, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 99.000, un 39% menos que lo normal entre los 6 ph de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Temple 1700.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550lo normal · 909743994
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 60 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 163.636
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 909
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en PH al Frente en parcela independiente (Solo 2 unidades en el lote) Jardin al frente, Entrada de auto + Cochera pasante, Espacio Aereo (techos de losa para agregar metros) Living comedor, Hall, 2 Dormitorios, Baño completo, Cocina + Comedor de diario, Galería cubierta, Jardín al fondo con cuarto de herramientas. A 3 cuadras de Av San Martin y una de Av Palacios, Zona Ateneo Don Bosco.
Precio libre de gastos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Temple 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin4 min · 286 m
Full5 min · 288 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 337 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada4 min · 268 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 441 m
Salud
· 5 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 662 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico12 min · 761 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado13 min · 810 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.900, un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Temple 1700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 83.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 159.900
PH · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 81 m2 · publicada hoy
venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 47.000
PH · 28m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 114 m2 · publicada ayer