Ph 4 ambientes en venta en Bolivar 3800, Lomas del Mirador

Ph 4 ambientes en ventaen Bolivar 3800, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 3800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 125.000
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / PH DE 4 AMBIENTES (LOMAS DEL MIRADOR) Está ubicado en primer piso por escalera La propiedad consta de: º Cocina comerdor de generosas dimensiones º Living amplio º Tres dormitorios º Un baño completo º Lavadero º Cuarto guarda útiles º Balcón aterrazado º Terraza (Compartida con la unidad funcional Nº2) Si queres mas info o coordinar una visita, consultanos! *LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Tranquera1 min · 30 m
Luna · Mariano Moreno2 min · 100 m
Lihuel · Olleros2 min · 129 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon8 min · 499 m
Plaza General San Martin12 min · 753 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico8 min · 535 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 924 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 3800, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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